Slnečný dvor
„Splňte si túžbu bývať v útulnom byte, v prívetivom dome a v priateľskom prostredí!“
Kto uprednostňuje život v meste a pritom má vysnívaný byt v tichom prostredí, ten určite ocení súkromie bytu, z ktorého môže vyjsť do pokojného dvora s parkom. Kolorit bývania v zeleni so scenériou hôr v blízkosti sídliska Háje nadväzuje na tradíciu miesta, ku ktorému zeleň rozhodne patrí.
Čaká na Vás moderný obytný dom postavený v duchu súčasnej prepracovanej architektúry, ktorá dbá viac na pohodlie obyvateľov ako na extravagantnú formu. Investor zasadil dom do tichej štvrte a naplánoval mu zelený dvor s parkom s lavičkami a polyfunkčným ihriskom. Nebude chýbať ani ohnisko, ktoré Vám môže spríjemniť chvíle s rodinou a zároveň vytvoriť príležitosť na zblíženie sa so susedmi.
Obchodné priestory
Pekáreň? Cukráreň? Či kaviareň?
Kaderníctvo? Kvetinárstvo? Či zubná ambulancia?
Slnečný dvor 2 ponúka priestor pre plnenie Vašich snov. Nádherné presklené obchodné priestory v tichom prostredí na skok od centra mesta sú ako stvorené pre Vaše podnikanie.
Radi vám priestor pripravíme, zariadime a vy sa môžete v pokoji sústrediť na Vaše podnikanie.
Ste iba krôčik od toho, aby sa Vaše sny stali skutočnosťou.
Byty
Bytový dom ponúka 47 bytových jednotiek rozdelených do 3-izbových a 2-izbových bytov nachádzajúcich sa na II. N.P. až VI. N.P. V prípade záujmu je možné spojenie viacerých bytových jednotiek za účelom vytvorenia veľkometrážneho bytu. Súčasťou bytového domu sú parkovacie miesta. Na I. NP sa nachádzajú polyfunkčné priestory na prenájom. Máte záujem o aktuálnu ponuku voľných bytov? Kontaktujte nás, alebo si pozrite tu. Byty sa predávajú v prevedení holobyt. Možný je i predaj bytov za príplatok v prevedení štandard.
Záruka: Na stavebnú časť Predmetu prevodu sa vzťahuje záručná doba v trvaní 36 mesiacov. Na technologické súčasti Predmetu prevodu sa vzťahuje záručná doba jednotlivo podľa záručných podmienok výrobcu. Záručná doba začína plynúť dňom prevzatia Predmetu prevodu kupujúcim.
Technické informácie
Bytový dom tvoria tri dilatačne oddelené objekty každý s inou dispozíciou. Bytový dom je bez suterénu. Objekty SO 03 a SO 04 sú šesťpodlažné a objekt SO 05 je päťpodlažný. Strecha je plochá.
Zakladanie
Pre bytové domy bol prevedený IG prieskum v 05/2018, ktorý spracovala f. Progeo Trenčín RNDr. Juraj Minárik.
Boli prevedené tri vrtané sondy V5 dl.8,0m pre SO 05,V6 dl.9,0m pre SO 04 a V7 dl.7,0m pre SO 03.
Boli stanovené hodnoty zeminy laboratórnymi skúškami. Územie bolo zatriedené do 2. geotechnickej kategórie, ako územie bez navážok so súvislou vrstvou ílov triedy F6 do hlbky min. 9,0m.
Hladina podzemnej vody v žiadnom vrte nebola dosiahnutá, trvalá hladina je v hlbke väčšej ako 20m.
Zakladanie stavby je prevedené na 145-tich betónových vibrostĺpoch systému KELLER, zaviazaných do vrstvy štrkov.
Dom je kombináciou železobetónovej a murovanej konštrukcie. Konštrukčne ide o priečny nosný systém stužený na obvode a vnútornými stužujúcimi stenami. Celé prízemie má väčšiu konštrukčnú výšku 3450 mm a na ostatných podlažiach je 2900 mm.
V každom dome je monolitické schodisko a výťah.
Konštrukčné riešenie
Nosná konštrukcia objektov je navrhnutá v prevedení – železobetónový monolitický skelet – I. podlažie – II. – V. podlažie murovaný systém z tehál Porotherm 30 Profi P15 + monolitické žb stropy
Prízemie tvoria zvislé železobetónové konštrukcie – steny. Na ostatných podlažiach je nosné murivo a medzibytové steny z tehál. V miestach maximálnych účinkov sú železobetónové stĺpy na celej výške objektu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové dosky ukladané na steny a prievlaky. Byty majú konzolovité vyložené balkóny.
Obvodové nosné steny sú navrhnuté z tehál Porotherm 30 Profi P15
Vnútorné nosné murivo z tehál Porotherm 25 Profi P15 resp z tehál Porotherm 25(30) AKU. Deliace nenosné priečky z tehál Porotherm 11,5 Profi.
Vodorovné nosné konštrukcie zo železobetónu hr.180mm ukladané na steny a prievlaky, Betón STN EN 206-1 C25/30 -XC1/Sk/-Cl 0,4-Dmax16-S3.
Obvodový plášť
Obvodové murivo je navrhnuté z tehál Porotherm 30Profi P15 hr. 300mm + zateplenie dosky z minerálnej vlny Nobasil FKD S thermal alebo fasádny Polystyrén hr. 150mm.
Strešný plášť
Zloženie strešného plášťa:
– HYDROIZOLÁCIA FÓLIA NA BÁZE mPVC hr.1,5mm ALKORPLAN 35176 MECHANICKY KOTVENÁ DO NOSNEJ KONŠTRUKCIE
– SEPARAČNÁ GEOTEXTÍLIA FILTEK 300
– SPÁDOVÁ TEPELNÁ IZOLÁCIA EPS 150S V SPÁDE 2% min.hr.20mm
– ROVNÉ DOSKYTEPELNÁ IZOLÁCIA EPS 150S hr.2x120mm
– PAROZÁBRANA GLASTEK AL 40 MINERAL HR.4,0mm
– PENETRAČNÝ NÁTER DEKPRIMER
– NOSNÁ ŽB STROPNÁ KONŠTRUKCIA
Retenčná nádrž a vsakovanie
Bude vytvorená vykopaním jamy o pôdorysných rozmeroch 6,0 x 6,0 m. V rohoch jamy budú vyvŕtané studne priemeru 300 do hĺbky 15 m pod terén, zapažené plastovými výpažnicami (rúrami). Vsakovanie bude prebiehať cez dno štyroch studní. Na dne retenčnej nádrže budú nad studňami položené vsakovacie bloky Wawin Q-Bic o rozmeroch 1200 x 600 x 600 mm, zakryté geotextíliou. Zbytok retenčnej nádrže bude zasypaný hrubou štrkodrvou frakcie min 63 mm bez jemných častíc do výšky 1 m. Na povrchu štrkodrvi bude rozprestretá geotextília.
Vnútorné povrchy stien: Vápenno cementové omietky
Okná: Plastové okná Slovaktual STANDARD Uw od 0,91 W/(m2K) STANDARD OL+, CL+ pri použití trojskla s Ug = 0,7 W/(m2K), Zvuková izolácia okna (Rw) až do 46 dB, krídla otváravo-sklopné, farba biela, vonkajšie parapety plechové, vnútorné plastové
Dvere: Bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock® A530/3U, jednokrídlové 900/2100 mm v bezpečnostnej triede 3 podľa EN 1627 EI30/D3, RW – 44dB, Panoramatický priezorník nerez, Bezpečnostná cylindrická fložka FAB200RSG, BT3, 5 kľúčov, Bezpečnostné kovanie ROSTEX EL1, BT3 s prekrytím
Kúrenie a príprava teplej vody: Panelové oceľové doskové telesá, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá, zdroj tepla z vlastnej kotolne
Odvetranie: Prirodzené odvetranie oknami, nástenné ventilátory v kúpeľniach a WC
Elektrické zariadenia: Bytová rozvodnica, elektrické rozvody, zásuvky, vývody na inštaláciu osvetlenia, predpríprava na pripojenie TV a internetu
Internet: Chránička na optické vlákno priamo v byte. Telekom + Orange
Satelit: Koaxiálny kábel vyvedený na streche objektu pre potreby satelitu. Zákaz umiestňovať satelity na fasádu a balkóny
Zariaďovacie predmety hygienických priestorov nie sú predmetom dodávky v stave holobyt
Vnútorné podlahy, interiérové dvere nie sú predmetom dodávky v stave holobyt
Vyhotovenie bytu do úrovne štandard bude riešené individuálnym rokovaním. Na požiadanie obklady a dlažby od renomovaných výrobcov, podlahy, dvere a nábytok.
klávesnica a modul čítačky kariet a klúčeniek (13.56MHz) na vstupe do bytového domu a pivnice
Výťah: KONE MonoSpace 300 nosnosť do 630kg/ 8 osôb, LED osvetlenie šachty, Steny kabíny Flemish Linen (TS1) štruktúrovaná nerezová oceľ
Vonkajšie spevnené plochy: betónová zámková dlažba
Elektromobilita: 3x Dvojitá nabíjacia stanica 3 fázová 2 x 22 kW RFID Vhodná pre všetky typy elektromobilov, 2x zásuvka typu T2
Ostatné vybavenie: Audiovrátnik v byte, grafický displej, kódová klávesnica a modul čítačky kariet a klúčeniek (13.56MHz) na vstupe do bytového domu a pivnice
Lokalita
Kto uprednostňuje život v meste a pritom má vysnívaný byt v tichom prostredí, ten určite ocení súkromie bytu, z ktorého môže vyjsť do pokojného dvora s parkom a pavilónom. Kolorit bývania v zeleni so scenériou hôr v blízkosti sídliska Háje nadväzuje na tradíciu miesta. Miestne kroniky uvádzajú, že oddávna tejto lokalite hovorili Na Hájich. Zeleň jednoducho k tomuto miestu patrí! Do centra Dubnice je naskok – za 5 minút autom a do 10 minút miestnou dopravou, či pešo. Dopravnú dostupnosť zabezpečujú autobusové linky, ktorých zastávky sa budujú iba niekoľko krokov od obytného domu. Miestni obyvatelia si pochvaľujú malú vzdialenosť od miestnej polikliniky aj nákupného centra.
Harmonogram prác
2021 – 3Q – začiatok výstavby
2022 – 1Q – hrubá stavba
2022 – 3Q – kolaudácia